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商业地产已经是“一级重伤”,其原因除了前几年基层政府与开发商联手过度开发,商业物业总量过剩,电商的冲击才是最重要的因素。一言以蔽之,淘宝、天猫等电商平台的本质就是网上商业地产。与钢筋混凝土的传统商业地产比起来,它们边际成本的增加很少,但体量可以无边无际。这是一场新商业对传统商业、网上商业地产对实体商业地产的大革命!

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